青山不老，手把手教绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。

因为，验黑在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港差饷物业估价署2月27日公布，魅力1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

在楼市供求关系逆转后，手把手教即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。二是，验黑房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。对于内地来讲，魅力不太可能全面退出税收来稳楼市。

而截至2024年1月，手把手教香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，手把手教家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。那房价稳了，验黑对人口（流入）才有吸引力。

彼时，魅力香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

因此，手把手教当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。同时，验黑内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

6个月以上至12个月之间转售，魅力税率10%。此外，手把手教李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

三是，验黑香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。李宇嘉则提到，魅力香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

(责任编辑：兴安盟)